Låna till Kolonistuga: Topp 5 Bäst lån för Kolonilotter (2024)

För att finansiera en kolonistuga kan man välja att låna med säkerhet genom att höja sitt bolån eller att ta ett privatlån. Det vanligaste alternativet är att ta ett privatlån utan säkerhet. Med ett privatlån kan man låna upp till 600 000 kr till en ränta mellan 2,95 – 29,95 %.

Grundläggande krav

• Du måste ha fyllt 18 år.
• Du ska vara folkbokförd på adress i Sverige.
• Du måste ha ett svenskt personnummer.
• Din årsinkomst måste överstiga 100 000 kr.
• Du får inte ha aktiva skulder hos Kronofogden.

Hur stor kostnaden blir för att låna till en kolonistuga beror såklart på priset. En kolonistuga kan kosta allt mellan 80 000 – 250 000 kr beroende på storlek, skick och i vilket koloniområde stugan är belägen.

Räntan på privatlån sätts alltid individuellt. Den ränta du erbjuds kan därför skilja sig från räntan i exemplet ovan. Återbetalningstiden för lånet väljer du själv, och du kan alltid välja att betala av lånet i förtid utan extra kostnad.

Här nedan har vi samlat tips för hur du går tillväga för att få bäst villkor på ett privatlån när du ska köpa kolonistuga:

• Jämför lån till kolonistuga via en låneförmedlare.
• Ta lån tillsammans med en medlåntagare.
• Se till att inte ha för många registrerade UC-förfrågningar.

Jämför lån till kolonistuga via en låneförmedlare

När du jämför lån via en låneförmedlare skickas din låneansökan till flera banker och långivare samtidigt. Till skillnad från när du ansöker på egen hand tas bara en kreditupplysning som alla aktörer får ta del av.

För varje långivare du själv ansöker om lån hos görs en ny UC-förfrågan, vilket gör att din kreditvärdighet hos UC blir sämre. Att ansöka via en låneförmedlare gör därmed att du kan jämföra lån hos ett större antal banker och långivare än vad som är möjligt att göra själv.

Ta lån tillsammans med en medlåntagare

För att öka möjligheten att både få låna ett högre belopp och att få bättre lånevillkor kan du ansöka om att ta ett lån med en medlåntagare. Ansökan baseras då på er sammanlagda årsinkomst, vilket kan minska långivarens kreditrisk och göra att du t.ex. erbjuds en lägre ränta.

Se till att inte ha för många registrerade UC-förfrågningar

Som nämnts ovan kan varje ny UC-förfrågan göra att din kreditvärdighet hos UC blir allt sämre. Eftersom de flesta aktörer som erbjuder lån till kolonistuga använder UC bör du se till att inte ha för många UC-förfrågningar registrerade samtidigt.

Det är faktiskt möjligt att ta lån trots många UC. Det finns dock inget givet maxantal för hur många förfrågningar som är “för många”. En bra tumregel är att inte ha mer än 10 förfrågningar under det senaste året och helst inga alls den senaste månaden.

Har du ett befintligt lån på din bostad kan det finnas möjlighet att höja lånet för att köpa en kolonistuga. Du får som mest belåna din bostad med 85 % av marknadsvärdet. Med en lägre belåningsgrad än så är det ibland möjligt att utöka sitt bolån och låna till låg ränta.

Även om räntan blir lägre är det en relativt krånglig process att lägga om sitt bolån jämfört med att ansöka om ett privatlån. Du kan behöva ta ut nya pantbrev och dina amorteringskrav kan komma att påverkas i samband med det utökade bolånet.

Bolån läggs också upp med lång återbetalningstid, och med bunden ränta kan du behöva betala ränteskillnadsersättning till banken för att slutbetala lånet i förtid. Med ett privatlån kan du när som helst lösa lånet innan löptiden gått utan att betala någon extra kostnad.