Lånea cover
Sidan innehåller annonser

Kontantinsatslån: Låna till Kontantinsats (15 %) för Hus (2024)

Ett kontantinsatslån är ett privatlån utan säkerhet som kan användas för att finansiera de 15 % av bostadens värde som du måste betala med egna pengar. Har du inte möjlighet att betala handpenning med sparande pengar vid ett bostadsköp kan du låna pengar till kontantinsatsen. Lägsta möjliga ränta är idag 2,95 % och du kan låna upp till 600 000 kr.

  • Jämför lånevillkor hos populära långivare.
  • Hitta en låg ränta på lån till kontantinsats.
  • Köp bostad utan sparade pengar.
  • Återbetalningstid upp till 20 år.
Visa översikt

Lendo: Bäst lån till kontantinsats Mar 2024

Lendo

Vårt betyg

4,7

Lånebelopp

10 000 - 600 000 kr


Låneperiod

1 - 20 år


Ränta

2,95 - 29,95 %

Ålderskrav

18 år

Gå till ansökan
  • Detaljer

  • För- och nackdelar

  • Vår motivering

Information om Lendo
Anslutna långivare
40 st
Utan UC
Nej
Svarar på ansökan
Varierar mellan långivare
Direktutbetalning
Varierar mellan långivare
Utbet. helger & kvällar
Nej
Endast i specialfall hos ett fåtal långivare
Betyg hos Trustpilot
4.5 / 5 Trust pilot score 4.5 / 5
(2891 omdömen)
Krav och avgifter hos Lendo
Betalningsanmärkningar
×
Betalningsanmärkningar godkännes. Däremot rekommenderar vi annan aktör i dessa fall.
Accepteras
Ålderskrav
18 - 75 år
Inkomstkrav
9 167 kr/mån
Lån som arbetslös
×
Chansen att bli beviljad ett lån utan anställning eller pension är mycket lägre än för ett snabblån.
Nej
Effektiv ränta
×
Baserat på lånebeloppet 100 000 kr med låneperiod 120 månader.
2,99 - 30+ %
Uppläggningsavgift
0 - 995 kr
Aviavgift
0 - 75 kr

Fördelar

  • Populärast låneförmedlare i Sverige
  • Svar från upp till 40 långivare
  • Pressa räntan från bankerna

Nackdelar

  • Många har redan ansökt hos Lendo och bör inte ansöka igen

Lendo är det bästa kontantinsatslånet alla beslutsfaktorer sammanvägda. De erbjuder i jämförelse med andra långivare och låneförmedlare en överkomlig ränta från 2,95 % och ger dig möjlighet att jämföra lån från upp till 40 långivare. I och med det är Lendos lån bra för dig som vill säkerställa att du beviljas ditt lån och samtidigt ha mycket goda chanser till en låg ränta.

Via Lendo kan du just nu få beviljat lån på som mest 600 000 kr med löptid på upp till 20 år år.

Utav de kreditgivare och låneförmedlare vi rankat har Lendos lån valts ut till vår lista med bäst lån för kontantinsats eftersom de sammantaget är den låneaktör som är bäst lämpad för ändamålet. Relevant är primärt att de är ett bra alternativ för dig som vill samla lån, erbjuder möjligheten att inkludera en medsökande för bästa möjliga lån och har ett brett spann på återbetalningstid.

Ställt mot resterande lån i topplistan är det billigt att låna från Lendo eftersom de erbjuder en längre ränta och avgifter än de flesta. Lånet passar därmed perfekt för dig som vill hålla nere ränta och avgifter för ditt lån. Ha däremot i åtanke att Lendo i praktiken är relativ lika deras närmsta konkurrenter. Skillnaden i vilka långivare som jämförs och vilken ränta du kan erbjudas skiljer sig inte radikalt jämfört med andra låneförmedlare.

Lendos betyg hos oss:

Vårt omdöme5/5
Lånekostnad5/5
Beviljandegrad5/5
Utbetalning5/5
Kundservice5/5

Låneas val av lån till kontantinsats

Sambla
review-star-full review-star-full review-star-full review-star-full review-star-three-quarters
  • Fördel Bäst betyg av alla förmedlare
  • Fördel Jämför flest lån
  • Fördel God chans till låg ränta
Lånebelopp
5 000 - 600 000 kr
Låneperiod
1 - 20 år
Ränta
2,95 - 29,95 %
Ålderskrav
18 år
Information om Sambla
Anslutna långivare
42 st
Utan UC
Nej
Svarar på ansökan
Varierar mellan långivare
Direktutbetalning
Varierar mellan långivare
Utbet. helger & kvällar
Nej
Endast i specialfall hos ett fåtal långivare
Betyg hos Trustpilot
4.8 / 5 Trust pilot score 4.8 / 5
(23918 omdömen)
 
Krav och avgifter hos Sambla
Betalningsanmärkningar
×
Sambla kan bevilja lån till dig med bet. anm. Däremot finns bättre alternativ om det har anmärkningar.
Accepteras
Ålderskrav
18 - 75 år
Inkomstkrav
8 400 kr/mån
Lån som arbetslös
×
Chansen att bli beviljad ett lån utan anställning eller pension är mycket lägre än för ett snabblån.
Nej
Effektiv ränta
×
Baserat på lånebeloppet 100 000 kr med låneperiod 120 månader.
2,99 - 30+ %
Uppläggningsavgift
0 - 995 kr
Aviavgift
0 - 75 kr
Advisa
review-star-full review-star-full review-star-full review-star-full review-star-half
  • Fördel Jämför 42 långivare
  • Fördel Endast en enda UC
  • Fördel Få personlig rådgivning
Lånebelopp
5 000 - 600 000 kr
Låneperiod
1 - 20 år
Ränta
2,95 - 25,95 %
Ålderskrav
18 år
Information om Advisa
Anslutna långivare
42 st
Utan UC
Nej
Svarar på ansökan
Varierar mellan långivare
Direktutbetalning
Varierar mellan långivare
Utbet. helger & kvällar
Nej
Endast i specialfall hos ett fåtal långivare
Betyg hos Trustpilot
4.7 / 5 Trust pilot score 4.7 / 5
(3949 omdömen)
 
Krav och avgifter hos Advisa
Betalningsanmärkningar
×
Advisa godkänner betalningsanmärkningar, men det är inte vad de är bäst på.
Accepteras
Ålderskrav
18 - 75 år
Inkomstkrav
10 000 kr/mån
Lån som arbetslös
×
Chansen att bli beviljad ett lån utan anställning eller pension är mycket lägre än för ett snabblån.
Nej
Effektiv ränta
×
Baserat på lånebeloppet 100 000 kr med låneperiod 120 månader.
2,99 - 30+ %
Uppläggningsavgift
0 - 995 kr
Aviavgift
0 - 75 kr
Enklare
review-star-full review-star-full review-star-full review-star-full review-star-half
  • Fördel Låneförslag från 35 långivare
  • Fördel Smidig ansökan - 2 min
  • Fördel Mycket hög beviljandegrad
Lånebelopp
5 000 - 600 000 kr
Låneperiod
1 - 20 år
Ränta
5,07 - 29,95 %
Ålderskrav
18 år
Information om Enklare
Anslutna långivare
35 st
Utan UC
Nej
Svarar på ansökan
Varierar mellan långivare
Direktutbetalning
Varierar mellan långivare
Utbet. helger & kvällar
Nej
Endast i specialfall hos ett fåtal långivare
Betyg hos Trustpilot
4.7 / 5 Trust pilot score 4.7 / 5
(7283 omdömen)
 
Krav och avgifter hos Enklare
Betalningsanmärkningar
×
Betalningsanmärkningar godkännes. Däremot rekommenderar vi annan aktör i dessa fall.
Accepteras
Ålderskrav
18 - 75 år
Inkomstkrav
8 400 kr/mån
Lån som arbetslös
×
Chansen att bli beviljad ett lån utan anställning eller pension är mycket lägre än för ett snabblån.
Nej
Effektiv ränta
×
Baserat på lånebeloppet 100 000 kr med låneperiod 120 månader.
2,99 - 30+ %
Uppläggningsavgift
0 - 995 kr
Aviavgift
0 - 75 kr
ICA Banken Privatlån
review-star-full review-star-full review-star-full review-star-three-quarters review-star
  • Fördel Ingen uppläggningsavgift
  • Fördel Hög kundnöjdhet
  • Fördel Låna med medsökande
Lånebelopp
20 000 - 500 000 kr
Låneperiod
3 - 15 år
Ränta
5,24 - 14,95 %
Ålderskrav
18 år
Information om ICA Banken Privatlån
Utan UC
Nej
Svarar på ansökan
Inom 1 h under kontorstid
Direktutbetalning
Nej
Utbet. helger & kvällar
Nej
Betyg hos Trustpilot
3.6 / 5 Trust pilot score 3.6 / 5
(862 omdömen)
 
 
Krav och avgifter hos ICA Banken Privatlån
Betalningsanmärkningar
×
-
Accepteras ej
Ålderskrav
Minst 18 år
Inkomstkrav
15 000 kr/mån
Lån som arbetslös
×
För att låna hos ICA Banken behöver du inkomst från en anställning eller pension.
Nej
Effektiv ränta
×
Baserat på lånebeloppet 100 000 kr med låneperiod 120 månader.
8,3 %
Uppläggningsavgift
0 kr
Aviavgift
0 - 35 kr

Jämför kontantinsatslån

Tabell 1: Jämförelse av kontantinsatslån.

Långivare Lånebelopp Ränta Max återbetalningstid Låneas omdöme Läs mer / ansök
Lendo Lendo 10 000-600 000 kr 2,95-29,95 % 20 år
4,7/5
Enklare Enklare 5 000-600 000 kr 5,07-29,95 % 20 år
4,2/5
Advisa Advisa 5 000-600 000 kr 2,95-25,95 % 20 år
4,6/5
Sambla Sambla 5 000-600 000 kr 2,95-29,95 % 20 år
4,9/5
Nordnet Privatlån Nordnet Privatlån 20 000-500 000 kr 3,9-10,9 % 15 år
3,7/5
Marginalen Bank Privatlån Marginalen Bank Privatlån 25 000-500 000 kr 4,95-19,32 % 15 år
3,6/5
ICA Banken Privatlån ICA Banken Privatlån 20 000-500 000 kr 5,24-14,95 % 15 år
3,7/5

Kan man ta lån till kontantinsatsen?

Ja, det kan man. Ett kontantinsatslån är en typ av privatlån för att finansiera kontantinsatsen i samband med ett husköp. Kontantinsatsen utgör 15 % av köpeskillingen och ingår ej i bolånet. Det behövs ingen säkerhet för att låna till kontantinsats, och därför är räntan ofta högre än för ett bolån.

För att snabbt hitta det bästa blancolånet till kontantinsatsen bör du använda dig av en låneförmedlare. Tänk dock på att dubbelkolla om banken som gett dig lånelöfte för bolån accepterar att du tar ett privatlån för kontantinsatsen. Detta skiljer sig från bank till bank.

Visualisering av hur du kan låna till konstantinsats.

Vanliga krav för att låna till kontantinsatsen

  • Du måste vara över 18 år
  • Du ska vara folkbokförd i Sverige
  • Du måste vara skuldfri hos Kronofogden
  • Du ska helst vara fri från betalningsanmärkningar
  • Du måste ha en regelbunden månatlig inkomst på minst 10 000 kr
Tabell 2: Kontantinsatslånets egenskaper.
Lånesumma10 - 600 tkr (max 15 % av bostadens värde)
Återbetalningstid1 - 20 år
SäkerhetKrävs ej
Ränta2,95 - 29,9 %
Uppläggningsavgift0 - 995 kr
Aviavgift0 - 40 kr
AmorteringBåde rak amortering och annuitet är möjligt
Betala tillbaka lånet i förtidJa, utan ränteskillnadsersättning

Så fungerar kontantinsats lån och bolånetak

Sverige inför bolånetak 2010

År 2010 infördes nya regler kring bolån som innebär att det numera finns en övre gräns för hur mycket du får ta i bostadslån i relation till bostadens pris. Denna gräns kallas bolånetak och uppgår till 85 % av den totala köpeskillingen.

15 % kan finansieras med kontantinsatslån

Resterande 15 % av köpeskillingen kallas för kontantinsats, och den förväntas du finansiera på annat sätt. Det kan vara genom sparkapital, men som nämnts ovan finns det också möjlighet att låna kontantinsatsen.

Handpenningen betalas först

Handpenningen uppgår till 10 % av totala köpeskillingen. Denna summa ingår i kontantinsatsen och ska betalas direkt vid kontraktsskrivning. Resten av kontantinsatsen betalas på tillträdesdagen.

Kom ihåg: Det är möjligt att låna pengar till handpenning och kontantinsats.

I tabell 3 och tabell 4 nedan ser du hur finansieringen av ett hus som kostar 1 000 000 kr kan se ut.

Tabell 3: Hur köpeskillingen delas upp.
Bolånet, som ej får utgöra mer än 85 % av köpeskillingen.
Betalas till säljaren på tillträdesdagen.
850 000 kr
Kontantinsatsen på 15 % kan finansieras med ett privatlån.150 000 kr
Tabell 4: Hur betalningen av kontantinsatsen delas upp.
Handpenningen, som utgörs av 10 % av köpesumman
och ska betalas när du skriver på kontraktet:
100 000 kr
Resten av kontantinsatsen utgör de resterande 5 %
av köpesumman och betalas på tillträdesdagen:
50 000 kr

Låneförmedlare erbjuder ofta bäst kontantinsatslån

Det finns flera klara fördelar med att använda dig av en låneförmedlare som t. ex. Sambla för att jämföra privatlån för kontantinsatsen:

  1. Du behöver bara fylla i en ansökan – processen är designad för att det ska gå på ett par minuter.

  2. Förmedlaren tar endast en kreditprövning på dig och delar denna med över 40 olika långivare. Att ansöka om lån individuellt hos samma antal banker skulle inte bara vara alltför tidskrävande, utan även förödande för din kreditvärdighet.

  3. Var och en av detta fyrtiotal långivare gör en individuell bedömning av din återbetalningsförmåga. Du kan därmed få erbjudande om lån hos flera olika banker.

  4. Du kan ställa deras erbjudanden mot varandra för att se direkt hur stor din månadskostnad kan bli i varje enskilt fall. När du sedan beslutar dig för ett av dessa blancolån till kontantinsatsen, vet du att du hittat bra villkor för just dina omständigheter.

Exempel på förmedlare av privatlån till kontantinsats

  • Sambla: Jämför lån hos 42 långivare, ränta 2,95 – 29,95 %.
  • Advisa: Jämför lån hos 42 långivare, ränta 2,95 – 25,95 %.
  • Lendo: Jämför räntor i spannet 2,95 – 29,95  % hos 40 långivare.
  • Enklare: Låneofferter från 35 långivare & banker, ränta från 5,07 %.

Räkna på lån till kontantinsats och bostad: en guide

När du ser över dina möjligheter till ett blancolån för kontantinsats är det viktigt att du själv räknar ut huruvida du kommer att klara den totala månadskostnaden för bolån, kontantinsatslån och driftkostnader.

Nedan kan du se steg för steg vilka faktorer du bör ta hänsyn till när du beräknar månadskostnaden om du vill låna till kontantinsats för hus.

Uppgifterna i de räkneexempel som följer är baserade på vanliga omständigheter för en person som bor med partner och ett barn, tjänar 25 000 kr efter skatt och vill köpa en bostad som kostar 2 000 000 kr.

1. Hur stort bolån får du ta?

När långivaren ska avgöra om du ska bli beviljad ett lån till bostadsköp, tittar de först och främst på din inkomst för att se om du kommer att klara av återbetalningen. De flesta banker erbjuder lån på max 4 – 6 gånger din årsinkomst före skatt.

Tabell 5: Hur stort bolån du får ta.
Om din månadsinkomst är...Motsvarar det
en årsinkomst på...
*Du kan få låna…
(årsinkomst x4)
*Du kan få låna max...
(årsinkomst x6)
20 000 kr240 000 kr960 000 kr1 440 000 kr
25 000 kr300 000 kr1 200 000 kr1 800 000 kr
30 000 kr360 000 kr1 440 000 kr2 160 000 kr
40 000 kr480 000 kr1 920 000 kr2 880 000 kr

*Observera att dessa uppgifter endast fungerar som referens och utgör ingen garanti på att du kommer att få lånelöfte om summan i fråga. Långivaren gör alltid en individuell bedömning på varje låntagare.

2. Summera månadskostnaden för bolån och kontantinsatslån

När du planerar att köpa bostad är det viktigt att du får en helhetsbild av den totala månatliga lånekostnaden. För detta bör du räkna ihop amortering, ränta och avgifter för både bolånet och lånet till kontantinsatsen. Konsumenternas lånekalkyl kan hjälpa dig att räkna rätt.

Tabell 6 visar totalkostnad för bolån (85 % av bostadens värde) och kontantinsatslån (15 % av bostadens värde) för en bostad med marknadsvärde på 2 000 000 kr.

Belåningsgraden överstiger 75 %, och lånesumman är större än 4,5 gånger låntagarens årsinkomst. Därför har månadskostnaden beräknats utifrån en amortering på 3 %.

Tabell 6: Summering av månadskostnaden för bolån och kontantinsatslån.
BostadslånKontantinsatslånTotalkostnad
Lånesumma1 700 000 kr300 000 kr-
Ränta2 %6,45 %-
Löptid33 år10 år-
Uppläggningsavgift0 kr495 kr495 kr
Aviavgift0 kr29 kr29 kr
Månadskostnad inkl amortering,
ränta + avgifter *
7 083 kr3 428 kr10 511 kr
Effektiv ränta**2 %6,88 %

*Månadskostnaden i exemplet för bolån gäller första månaden och minskar över tid ju mer du amorterar. Amorteringskravet förklaras ingående i eget avsnitt längre ner.
**Bolån kan ofta tecknas utan uppläggningsavgift och betalas vanligtvis genom autogiro utan aviavgift. Den effektiva räntan på detta lån blir därför samma som den nominella räntan.

Enligt tabell 6 betalar du 10 511 kr per månad för både kontantinsatslån och huslån för en bostad värd 2 000 000 kr.

Månadskostnaden för bolånet kommer att vara som högst i början av löptiden, för att sedan minska ju mer du amorterar. För kontantinsatslånet brukar månadskostnaden vara konstant.

3. Inkludera din driftkostnad i kalkylen

Att bo i egen bostad medför även driftkostnader som kommer att påverka dina månatliga utgifter. För att räkna ut hur mycket du har råd att låna, måste du ta med dessa driftkostnader i räkningen. I tabell 7 kan du se hur en sådan beräkning kan se ut.

Tabell 7: Driftkostnader* för en bostad med marknadsvärde på 2 000 000 kr, uppskattade utifrån normal förbrukning för en normalstor villa.
Fastighetsskatt:695 kr
Hemförsäkring:525 kr
El och värme:2 300 kr
Vatten och avlopp:400 kr
Sophämtning:200 kr
Totalt:4 120 kr
Tabell 8: Totala kostnader för det nya huset.
Månadskostnad för bolånet och kontantinsatslånet:10 511 kr
Totala driftkostnader:4 120 kr
Totala månatliga* utgifter för boendet:14 631 kr

* Totala månadskostnaden inkl. lånekostnader minskar med tiden till följd av amorteringar.

Räkna bakåt för att se hur mycket du kan låna till kontantinsatsen

Eftersom kontantinsatslånet är en form av privatlån, måste du räkna med att räntan kommer att bli högre än hos ett vanligt bolån. Detta medför högre lånekostnader.

Om du inser att det kommer att bli svårt för dig att låna till hela kontantinsatsen, kanske du väljer att endast låna en viss andel av summan. Resten kanske du har möjlighet att finansiera med sparpengar eller ett pantlån.

För att se hur mycket du kan låna till kontantinsatsen för ditt drömhus, kan du räkna så här:

  1. Börja med att titta på hur det har gått för dig angående utgifter och intäkter de senaste månaderna. Hur mycket brukar du ha kvar att leva på?

  2. Dra sedan av månadskostnaden för ditt tänkta bolån plus driftkostnaderna för det hus du tänker köpa från denna summa.

  3. Summan som blir över är den maximala månadskostnad du kan betala för ett lån till kontantinsats.

Räkneexempel: Så här kan det se ut första månaden

Tabell 9: Hur det kan se ut första månaden.
Månatlig inkomst:25 000 kr
Levnadskostnader:-11 880 kr
Bolånekostnad:-7 083 kr
Driftkostnader för bostaden:-4 120 kr
Totalt:1 917 kr

Summan du har råd att betala varje månad för ett lån till kontantinsats i tabell 9 uppgår till 1 917 kr.

Tips när du ska låna pengar till kontantinsatsen

Inkludera en medsökande för att få bättre ränta och villkor

Vill du öka dina möjligheter att få låna till kontantinsatsen inför husköpet kan du prova att inkludera en medsökande i din ansökan. Det kan exempelvis vara någon du planerar att flytta ihop med, och då kommer ni troligtvis dela på kostnaderna i hushållet ändå.

Genom att ha en medsökande har du också möjlighet att få bättre erbjudanden på räntan. Detta beror på att risken för långivaren minskar när ni är två som ska ta lån tillsammans.

Hitta rätt balans mellan månadskostnad och återbetalningstid

Genom att välja en längre återbetalningstid kan du minska månadskostnaden på ditt kontantinsatslån. Det gäller dock att vara medveten om att den totala kostnaden för lånet då blir högre i slutändan.

Minska totala lånekostnaden för din bostad genom att prioritera att betala av så mycket som möjligt på ditt lån till kontantinsats, eftersom det är lånet med högst ränta.

Spara pengar med ränteavdraget

Kom ihåg att du får ränteavdrag i deklarationen på 30 % för räntekostnader upp till 100 000 kr. Den del av räntekostnaderna som överstiger 100 000 kr får dras av med 21 %. Detta rapporteras ofta in automatiskt till Skatteverket av din kreditgivare.

Ta höjd för ränteskiftningar i din planering

Du bör också ha i åtanke att vi under en relativt lång period har haft historiskt låga räntor. Det finns därför en risk för att räntan på lån kommer att öka i framtiden.

Det är viktigt att du tar höjd för detta i din kalkyl när du vill låna till tomt, bostad eller kontantinsats. Gör gärna en uppställning med olika scenarion och utfall för att kontrollera att du klarar en högre månadskostnad i framtiden.

Skydda ditt lånelöfte när du ansöker om lån till kontantinsats

Om du tar ett privatlån till kontantinsatsen kommer detta att synas i din kreditprövning. Detta kommer i sin tur att påverka dina chanser att bli beviljad bolånet, eftersom banken kan se att du har ett befintligt lån, men de vet inte vad du planerar att använda pengarna till.

När du får ett lånelöfte innebär detta att du fått ett erbjudande om att få låna en viss summa pengar hos ett kreditinstitut. Det är i princip en förutsättning att ha när du går in i en budgivning, men är inget bindande avtal förrän du tecknat låneavtalet.

Om banken efter att ha gett dig lånelöfte ser att din ekonomiska situation har förändrats, kan det hända att de beslutar att dra tillbaka sitt lånelöfte. Därför är det viktigt att du från början är ärlig och transparent i dina förhandlingar:

  1. Var tydlig med banken om vilken bostad du tänker köpa, så att de vet vilket objekt de har som säkerhet.
  2. Om du inte tagit kontantinsatslånet redan innan du tar bolånet: ta reda på om din bolånebank accepterar att du lånar pengar till kontantinsatsen.
  3. Berätta för banken som ska ge dig bolånelöfte om dina planer att ansöka om kontantinsatslån. Förklara hur mycket du vill låna och ge en uppskattning på hur mycket det kommer att kosta.

Kontantinsatslånet går snabbt och smidigt att lösa i efterhand, men se till att ha all finansiering på plats när budgivningen avslutas och du ska skriva på köpekontraktet.

Kontantinsatslånet liknar ett investeringslån med säkerhet

Kontantinsatslånet är egentligen ett blancolån utan säkerhet. I praktiken är detta dock en sanning med modifikation. När du använder privatlånet för att finansiera kontantinsatsen, har du ju själva bostaden som säkerhet bakom lånet.

Att låna pengar till kontantinsatsen kan därför ses som en investering, även om lånet har högre ränta. Om värdet på huset ökar med tiden, har du ju till och med chans att gå plus på ditt kontantinsatslån.

Amorteringskravet: så påverkar det ditt lån till kontantinsatsen

Du som tar ett bolån som överstiger 4,5 gånger din årliga bruttoinkomst måste amortera ytterligare 1 % av lånet per år. Förstagångsköpare av hus riskerar därför att få betala en högre månadskostnad än någon med högre inkomst, trots att de kanske lånat samma belopp.

Tabell 10: Hur amorteringskravet kan påverka ditt lån till kontantinsatsen.
Om du lånar:Måste du amortera:Om lånet överstiger
4,5 gånger din årsinkomst:
Under 50 % av bostadens värdeInget kravAmortera minst 1 %
50 - 70 % av bostadens värdeMinst 1 %Amortera minst 2 %
Över 70 % av bostadens värdeMinst 2 %Amortera minst 3 %

Det är viktigt att du som vill låna till kontantinsats räknar med detta när du strukturerar dina lån. Välj gärna ett lån med bra ränta och villkor för kontantinsatsen, så att du klarar avbetalningen utan att hamna i ekonomiska svårigheter vid köpet av din första bostad.

Alternativa sätt att finansiera kontantinsatsen

Låna av en bekant eller släkting

Har du möjlighet att ta lån för kontantinsatsen från en familjemedlem eller annan närstående? Att låna av privatpersoner har visat sig vara en smidig lösning för många låntagare.

Tänk dock på att se till att båda parter undertecknar ett juridiskt skuldebrev, även om ni är vänner och litar på varandra. Det underlättar enormt mycket att ha svart på vitt vad som är avtalat om situationen en dag skulle förändras.

Finansiera kontantinsatsen med ett pantlån

Äger du ett värdefullt föremål kan ett alternativ till traditionella lån vara att pantsätta föremålet hos en pantbank. Föremålet betraktas då som en säkerhet för lånet, och betalar du inte tillbaka lånet enligt överenskommelse kan pantbanken sälja det.

Ibland går det att spara till kontantinsatsen

Den optimala lösningen till att få råd med kontantinsatsen är förstås att spara ihop till den. Detta är dock något som kan ta lång tid, och kanske dyker drömhuset upp innan du hunnit ens halvvägs.

Dessutom är det extra bra om du har möjlighet för ett buffertsparande när du äger din bostad, så att inte hela sparandet går till kontantinsatsen.

Vår metod

För att kunna erbjuda en objektiv betygsättning av lån har Lånea samlat in data för 48 olika egenskaper för varje kontantinsatslån. Till dags dato har vi recenserat och betygsatt lån från totalt 54 långivare och sammanlagt analyserat 2 592 datapunkter. Dessa datapunkter är egenskaper hos lån såsom exempelvis ränta, lånevillkor, krav, återbetalningstid, avgifter, beviljandegrad, kundservice, utbetalningsalternativ, svarstid och annat.

Läs vår fullständiga beskrivning av metod.

Vanliga frågor & svar

Kan man låna till kontantinsats?

Ja, man kan låna till kontantinsatsen när man köper hus. Men du måste försäkra dig om att banken där du ska ansöka om bolån accepterar att kontantinsatsen finansieras med lånade pengar. Om svaret är ja, kan du ansöka om ett blancolån eller privatlån till kontantinsatsen.

Hur mycket måste man ha i kontantinsats?

Kontantinsatsen uppgår till minst 15 % av värdet av den bostad du tänker köpa. Om du till exempel köper en bostad som kostar 1 500 000 kr, måste du ha minst 225 000 kr till kontantinsatsen.

Kan jag låna till kontantinsatsen utan UC?

Ja, men lånet kan då bli dyrare. Det finns vissa långivare som använder andra upplysningsföretag än Upplysningscentralen (UC), t. ex. Bisnode eller Creditsafe.

Räntan hos dessa långivare är som regel högre än hos de som använder UC. Detta beror på att efterfrågan på lån utan UC är större hos låntagare med låg kreditvärdighet.

Ett undantag till denna regel är Wästgöta Finans, som hämtar sina kreditupplysningar hos Bisnode. De erbjuder privatlån på upp till 300 000 kr, med ränta på 6,517,95 %.

Går det att låna till kontantinsats och bolån hos samma aktör?

Ja, det är möjligt. Många banker där du kan teckna bolån erbjuder också lån till hela eller delar av kontantinsatsen.

Det är dock inte säkert att din bolånebank kan ge dig den lägsta räntan. Därför kan det löna sig att lägga lite tid på att kolla runt hos olika banker och långivare för att hitta den bästa räntan. Använd gärna en låneförmedlare för detta – det sparar tid och skyddar din kreditvärdighet.

Om författaren

Oskar Sjögren

Oskar Sjögren

Senast uppdaterad: 2023-06-19